Reforma i rehabilitació d’habitatges a l’Empordà, Girona i Costa Brava

Hi ha una realitat que, per a nosaltres, és impossible d’ignorar: una part molt important del parc d’habitatges de l’Empordà, Girona i la Costa Brava és vell, està mal aprofitat o directament ha quedat desconnectat de la manera com vivim avui. Cases amb distribucions rígides, espais foscos, cuines tancades que ja no responen al dia a dia, materials ocults sota capes afegides amb els anys i habitatges que, tot i tenir molt potencial, han deixat de ser còmodes, eficients o agradables de viure.

És aquí on la reforma i la rehabilitació ens semblen especialment interessants. No només perquè permeten actualitzar una casa, sinó perquè poden tornar a donar vida a espais que havien quedat en desús o havien estat resolts de manera poc habitable. Ens interessa molt aquesta idea de recuperar, reinterpretar i tornar a activar. No veiem la reforma com una operació cosmètica, sinó com una oportunitat per entendre millor l’habitatge i fer-lo treballar a favor de qui l’habita.

A MATE Studio ens atrau especialment aquest tipus de projecte perquè ens obliga a mirar bé el que ja existeix. Quan treballem sobre un habitatge existent, no partim d’un full en blanc, i això ens agrada. Hi ha una estructura, una lògica constructiva, uns materials, unes limitacions i unes oportunitats. I sovint és justament d’aquí d’on surt la part més interessant del projecte. Ens agrada treballar amb aquesta realitat, no amagar-la. Ens agrada entendre com està fet un espai, quin recorregut ha tingut i què pot arribar a ser amb les decisions adequades.

També hi ha una qüestió molt pràctica. Per a molta gent jove, per a famílies que volen arrelar al territori o per a persones que busquen una primera casa amb possibilitats reals, rehabilitar pot ser molt més viable que anar a buscar una obra nova. Això no vol dir fer qualsevol cosa ni assumir que una reforma ha de ser “barata”. Vol dir detectar on té sentit invertir, on convé simplificar i com es pot aconseguir un resultat honest, funcional i amb caràcter sense entrar en despeses innecessàries.

En el nostre cas, ens sentim còmodes en una arquitectura que no necessita disfressar-se. Ens agraden els materials vistos, la construcció honesta i aquelles decisions que, a més de tenir una lògica estètica, també redueixen capes, simplifiquen processos i fan que l’espai s’expressi millor. No es tracta de fer les coses més crues per sistema, sinó de no tapar allò que ja funciona, de no afegir per afegir i de confiar més en la matèria, en la proporció i en la llum.

Per això, quan parlem de reforma i rehabilitació d’habitatges a l’Empordà, Girona i Costa Brava, no pensem només en obres. Pensem en habitatges amb una segona vida, en projectes que llegeixen bé el lloc i en una manera de treballar que busca equilibri entre pressupost, funcionalitat i qualitat espacial.

Per què rehabilitar un habitatge avui té més sentit que mai

Rehabilitar té sentit perquè respon a una necessitat real. Hi ha moltes cases i pisos que estructuralment encara poden donar molt de si, però que han quedat antiquats, poc eficients o mal repartits. En lloc de descartar-los d’entrada, nosaltres preferim preguntar-nos què hi ha allà que val la pena conservar, què s’hauria de transformar i quines decisions poden canviar de veritat la manera de viure aquell espai.

A l’Empordà i a Girona això passa sovint. Trobem habitatges antics amb una base molt potent, però amb distribucions fragmentades, estances infrautilitzades o acabats que amaguen la qualitat del que hi ha sota. També trobem cases de poble, habitatges entre mitgeres o construccions més modestes on una reforma ben enfocada pot tenir un impacte enorme. De vegades no cal una gran operació, sinó una lectura intel·ligent del conjunt: millorar la circulació, guanyar llum, replantejar la cuina, connectar espais o treballar millor la relació entre estructura, material i ús.

Una de les coses que més ens interessa és que la rehabilitació obliga a prioritzar. I això és bo. Quan el pressupost no és infinit, el projecte ha de ser més fi. Cal decidir què és imprescindible, què aporta confort real, què millora la vida quotidiana i quins elements poden quedar en un segon pla. Aquesta manera de treballar encaixa molt amb nosaltres, perquè no entenem l’arquitectura com una suma d’acabats, sinó com una cadena de decisions ben pensades.

També creiem que, avui, hi ha una sensibilitat nova cap a la idea d’aprofitar millor el que ja existeix. No només per una qüestió econòmica, sinó també perquè cada vegada té menys sentit esborrar-ho tot i començar de zero si l’edifici encara té recorregut. En molts casos, la bona arquitectura no consisteix a substituir, sinó a saber llegir, destriar i intervenir amb criteri.

I després hi ha un factor que per a nosaltres és clau: la identitat dels espais. Sovint, en una rehabilitació apareixen textures, sistemes constructius o proporcions que no trobaríem en una obra nova convencional. Quan això es treballa bé, el resultat té molta més personalitat. Una paret que es decideix deixar vista, un paviment que es recupera, una estructura que passa a formar part del llenguatge de l’espai o una solució senzilla que evita una capa més de revestiment poden transformar completament el projecte.

Per això pensem que rehabilitar no és una opció de segona. Al contrari: en molts casos és la manera més intel·ligent, sensible i realista de construir habitatge habitable avui.

Què aporta un estudi d’arquitectura en una reforma o rehabilitació

Hi ha qui veu una reforma com una simple cadena de decisions pràctiques: tirar envans, moure una cuina, canviar revestiments i actualitzar instal·lacions. Però per a nosaltres, si realment es vol aprofitar el potencial d’un habitatge, cal anar una mica més enllà. El paper d’un estudi d’arquitectura no és només “dibuixar” l’obra, sinó entendre què necessita l’espai, ordenar prioritats i donar coherència a totes les decisions que es prendran durant el procés.

Quan entrem en un habitatge, el primer que ens interessa és llegir-lo bé. No només veure què està malament, sinó entendre què hi ha de valuós. Com entra la llum, quines dimensions tenen les peces, com es relacionen entre elles, quins materials hi ha, què té sentit conservar i què està llastrant la qualitat del conjunt. A partir d’aquí, el projecte deixa de ser una suma de canvis i comença a convertir-se en una proposta amb criteri.

Això és especialment important quan el pressupost és limitat. Nosaltres no volem vendre la idea d’una reforma “low cost” com a reclam buit. Preferim parlar de pressupost ben orientat. Ens interessa que el client pagui bé el nostre servei perquè sabem que és aquí on es decideix gran part de l’èxit de l’obra. Un bon projecte pot evitar errors, pot simplificar solucions, pot reduir feina innecessària i pot trobar alternatives més rendibles sense empitjorar el resultat final. Aquesta és, per a nosaltres, una de les aportacions més importants de l’arquitectura.

També hi ha una part molt important d’acompanyament. En una rehabilitació apareixen dubtes, imprevistos i decisions que no sempre es poden anticipar del tot. Tenir algú que no només dissenyi, sinó que sàpiga defensar una línia clara, valorar opcions i ajustar el projecte quan cal, marca una diferència enorme. No es tracta de complicar l’obra, sinó de donar-li direcció.

A més, en molts projectes domèstics hi ha un punt emocional important. No s’està transformant un local o una peça abstracta, sinó un lloc on algú hi vol viure. Això vol dir que la funcionalitat, l’ús quotidià, la llum, l’ordre i el confort tenen molt pes. I aquí és on nosaltres gaudim especialment del procés, perquè ens interessa molt la vida real dels espais. No ens interessa tant l’efecte visual de revista com la capacitat d’un habitatge de funcionar bé cada dia.

És també per això que ens agrada tant treballar cuines, espais de dia i peces que estructuren la vida domèstica. Sovint és en aquests punts on el projecte pot tenir més impacte, i on una bona decisió de distribució o materialitat canvia completament l’experiència de viure la casa.

Com treballem una reforma o rehabilitació a MATE Studio

Entendre l’espai existent abans de proposar canvis

Cada projecte comença escoltant i observant. Ens interessa entendre què necessita la persona que hi viurà, però també què ens està explicant l’habitatge. Hi ha cases que demanen obrir-se, d’altres que necessiten recuperar estructura, d’altres on la feina està sobretot en clarificar usos i relacions entre peces. Per això, abans de proposar formes o acabats, preferim analitzar com funciona l’espai i on hi ha el potencial real.

Aquest pas ens sembla bàsic perquè moltes reformes fallen justament aquí: es prenen decisions massa ràpid, es treballa només per capes o per imatge i no s’arriba a resoldre l’arrel del problema. En canvi, quan entens bé la lògica del lloc, moltes respostes es tornen més clares.

Optimitzar distribució, materials i pressupost

Una vegada hem entès l’habitatge, ens centrem a ordenar el projecte. Aquí és on apareix una part del nostre enfocament que sentim molt pròpia: rendibilitzar cada decisió. Ens agrada preguntar-nos quin paper pot jugar cada material, quina és la seva millor versió dins del projecte i si realment cal afegir més capes o més complexitat.

No tenim una mirada decorativa del material. Ens interessa la seva capacitat constructiva, la seva presència i el que aporta al conjunt. Ens agraden els materials tradicionals i també les maneres menys convencionals de fer-los treballar. I sovint defensem solucions on la construcció queda més present, més visible i més honesta. No perquè sigui una moda, sinó perquè pot ser una manera molt intel·ligent de simplificar, estalviar i donar caràcter al projecte.

Quan hi ha pressupostos ajustats, això encara es fa més evident. De vegades cal fer concessions, sí. Però una concessió no ha de voler dir un resultat pitjor. Pot voler dir prioritzar millor, renunciar a una capa superficial per reforçar una decisió espacial, o acceptar una estètica menys domesticada però molt més coherent amb el projecte.

Acompanyar l’obra amb criteri i decisions clares

Durant l’obra, per a nosaltres és important mantenir la direcció del projecte. La reforma i la rehabilitació són terrenys vius. Apareixen condicionants, descobertes i ajustos. És normal. El que canvia el resultat és com es gestionen. Ens agrada defensar l’essència del projecte, però també tenir flexibilitat per prendre bones decisions quan la realitat d’obra ho demana.

Aquesta part té molt a veure amb la confiança. Nosaltres volem estar al costat del client, no només al principi, sinó durant tot el recorregut. I això implica parlar clar, justificar prioritats i buscar alternatives quan alguna cosa no encaixa com s’havia previst. El nostre objectiu no és inflar l’obra, sinó fer que cada decisió tingui sentit.

Materials tradicionals, solucions honestes i espais amb més vida

Una de les coses que més ens interessa de la rehabilitació és la relació amb la matèria. Ens agrada treballar amb materials que tenen cos, textura i una lògica constructiva clara. Ens atrauen les tècniques tradicionals no des de la nostàlgia, sinó des del respecte pel que ja funcionava i per la capacitat que tenen aquests sistemes de dialogar amb molts dels habitatges que trobem a l’Empordà i Girona.

Quan parlem de materials honestos, ens referim a això: materials que no necessiten disfressa, solucions que expliquen com està fet l’espai i una arquitectura que no intenta ocultar la seva pròpia construcció. Ens interessa molt aquesta presència del material vist perquè, a més de tenir força estètica, pot reduir processos, evitar acabats superflus i donar més coherència al conjunt.

A vegades, en una reforma, sembla que tot s’hagi d’uniformitzar i suavitzar fins a fer desaparèixer qualsevol rastre de l’edifici original. Nosaltres tendim a pensar el contrari. Ens agrada quan l’espai manté una part del seu caràcter, quan es pot llegir què hi havia abans i què s’ha incorporat ara, i quan el projecte no es limita a tapar sinó que sap seleccionar què mostra i què transforma.

Aquest enfocament també està molt lligat a la idea de rendiment. Ens interessa molt treure el màxim profit de cada material. No només econòmicament, sinó també espacialment i expressivament. Què passa si una paret no es revesteix, sinó que es treballa perquè la seva materialitat aporti valor? Què passa si una estructura es fa visible i ajuda a ordenar l’espai? Què passa si una solució aparentment més austera acaba fent l’habitatge més clar, més sincer i més fàcil de mantenir?

Aquesta manera de mirar no és per a tothom, i tampoc l’imposem. Però sí que forma part de la nostra sensibilitat. Ens agrada una arquitectura menys maquillada, més directa i més conscient del que costa construir. I en molts casos, sobretot quan es treballa amb pressupost controlat, és precisament aquesta mirada la que permet fer projectes amb molta identitat sense dependre d’acabats cars o de recursos artificiosos.

Reformar amb pressupost controlat no vol dir renunciar a una bona arquitectura

Aquest és un punt que per a nosaltres és central. Hi ha una tendència a associar pressupost ajustat amb resultats pobres, i nosaltres no ho veiem així. Evidentment, el pressupost condiciona. Però el que determina realment la qualitat final no és només quant es gasta, sinó com es pensa i com es distribueix aquest esforç.

Nosaltres no volem posicionar-nos com un estudi “barat”, perquè no és això el que fem ni el que volem transmetre. Defensem el valor del projecte, del criteri i del temps dedicat a prendre bones decisions. Ara bé, un cop això està sobre la taula, sí que ens interessa moltíssim lluitar pel client i buscar solucions que permetin ajustar l’obra sense perdre el nord.

Això vol dir moltes coses. Vol dir detectar què és realment important i què no. Vol dir decidir en quins punts convé invertir i en quins altres es pot simplificar. Vol dir entendre que, de vegades, una solució més sobria pot ser millor que una d’aparentment més acabada. I vol dir també assumir que hi pot haver concessions estètiques, però que aquestes concessions no tenen per què empobrir l’arquitectura. De fet, de vegades la fan més clara.

És una manera de treballar molt relacionada amb l’honestedat. Si una casa necessita una bona redistribució, llum, ordre i una cuina ben resolta, potser això és més important que posar-hi una capa final excessivament sofisticada. Si una textura constructiva pot quedar vista i funcionar bé, potser no cal ocultar-la. Si un material ben utilitzat pot resoldre diverses funcions, potser no cal multiplicar sistemes.

A nosaltres ens interessa aquesta arquitectura que optimitza, que fa més amb menys però sense convertir-ho en eslògan buit. El que ens importa és que l’habitatge acabi sent millor: més habitable, més clar, més lògic i més coherent amb les possibilitats reals del client. Quan això passa, el pressupost deixa de ser només una limitació i es converteix també en una eina per ordenar el projecte.

Cuines, espais de dia i habitatges pensats per viure millor

Si hi ha una part de la casa que ens agrada especialment treballar, és la cuina. I no només com a peça funcional, sinó perquè sovint és un dels llocs on es concentra més vida, més ús i més potencial de transformació. En moltes rehabilitacions, la cuina és encara una estança residual, tancada o mal connectada amb la resta de la casa. Quan això canvia, canvia també la manera d’habitar.

Ens interessa molt pensar les cuines com a espais de relació, de treball quotidià i d’ordre domèstic. Una cuina ben plantejada pot millorar circulacions, guanyar emmagatzematge, portar llum cap a l’interior i reorganitzar completament l’espai de dia. I això, en habitatges antics o mal repartits, pot tenir un impacte enorme.

A més, la cuina és un lloc on es veu molt bé la nostra manera de treballar. És un espai on materialitat, ús, pressupost i detall han d’encaixar. No n’hi ha prou amb una imatge bonica. Ha de funcionar. Ha de resistir. Ha de tenir sentit en la vida de cada dia. I alhora pot ser una peça amb molt caràcter, especialment si es treballa des de la simplicitat i amb materials ben triats.

Això també s’estén a la resta dels espais de dia. Ens agrada que els habitatges respirin millor, que tinguin una relació més clara entre peces, que els usos no estiguin encotillats i que l’espai pugui adaptar-se a diferents moments de la vida. De vegades, això passa per obrir. D’altres, per ordenar millor. D’altres, per reforçar un nucli concret, com la cuina o una franja d’emmagatzematge. El més important és que la casa deixi de ser una suma de peces tancades i es converteixi en un conjunt més habitable.

Quan treballem una reforma o rehabilitació, ens interessa molt aquesta escala domèstica. No volem quedar-nos només en la foto final, sinó pensar com es cuina, com es menja, com s’arriba a casa, on es deixa tot, com es viu la llum del matí o com es connecten els usos més quotidians. Perquè és aquí, en aquestes coses aparentment petites, on sovint es juga la qualitat real d’un habitatge.

Quan val la pena reformar o rehabilitar un habitatge antic

No sempre val la pena intervenir de la mateixa manera, però sí que hi ha molts casos en què una rehabilitació pot tenir molt sentit. Per a nosaltres, acostuma a valer la pena quan l’habitatge té una base amb potencial, quan la seva estructura o la seva configuració permeten imaginar una millora clara i quan el projecte pot transformar de veritat la vida quotidiana de qui hi viurà.

Hi ha cases que, amb poques operacions ben enfocades, fan un salt enorme. N’hi ha d’altres que demanen una intervenció més profunda. El que és important és no mirar només l’estat actual, sinó la capacitat de l’habitatge per evolucionar. Una casa antiga no és necessàriament un problema. Pot ser, de fet, una gran oportunitat si se sap llegir bé.

A l’Empordà, a Girona i a la Costa Brava, això és especialment rellevant. Hi ha molt patrimoni quotidià, molt habitatge sense gran espectacularitat però amb possibilitats reals. Cases de poble, pisos antics, habitatges heretats, finques que han quedat antiquades o espais que ja no responen als usos actuals. En molts d’aquests casos, reformar o rehabilitar pot ser una manera molt més intel·ligent de construir una bona llar que buscar una solució completament nova.

També val la pena quan el projecte es planteja amb realisme. És a dir, quan hi ha una mirada clara sobre què es vol aconseguir, quins recursos hi ha i com es poden prioritzar les decisions. Nosaltres ens sentim còmodes justament aquí: en projectes que necessiten criteri, lectura de l’existent i una arquitectura capaç de ser precisa sense ser ostentosa.

Al final, la pregunta no és només si l’habitatge és antic, sinó si encara pot arribar a ser una bona casa. I moltes vegades la resposta és que sí.

Conclusió

Per a nosaltres, reformar i rehabilitar habitatges a l’Empordà, Girona i la Costa Brava és molt més que actualitzar espais. És una manera de recuperar habitatge existent, de donar nova vida a llocs desaprofitats i de construir projectes més conscients del context, del pressupost i de la manera com vivim realment.

Ens interessen els projectes on hi ha alguna cosa a rescatar, a reinterpretar o a fer emergir. Ens agrada treballar amb materials honestos, amb tècniques que tenen sentit i amb solucions que no busquen impressionar perquè sí, sinó resoldre bé. I ens motiva especialment trobar aquest equilibri entre bona arquitectura i pressupost ben orientat, perquè sabem que és una necessitat real per a molta gent.

Si estàs valorant reformar o rehabilitar un habitatge a l’Empordà, Girona o la Costa Brava, nosaltres ho entenem com una oportunitat per pensar millor l’espai, aprofitar el que ja tens i construir una casa que funcioni de debò per a tu.

FAQs

Quina diferència hi ha entre reforma i rehabilitació?

En general, quan parlem de reforma ens referim a una transformació d’espais, distribució, acabats o instal·lacions. La rehabilitació acostuma a implicar una mirada més global sobre l’edifici existent, la seva estructura, el seu estat i la seva capacitat per recuperar habitabilitat, prestacions o valor d’ús. En molts projectes reals, les dues coses es superposen.

És possible rehabilitar amb pressupost ajustat?

Sí, però cal fer-ho amb criteri. El més important és prioritzar bé, entendre l’espai i decidir on té sentit invertir. Un pressupost controlat no obliga a renunciar a la qualitat; obliga a projectar millor.

Val la pena contractar un estudi d’arquitectura per reformar un habitatge?

Sí, sobretot quan es vol aprofitar bé el potencial de l’habitatge i evitar decisions improvisades. Un estudi d’arquitectura pot ordenar el projecte, optimitzar recursos, donar coherència a l’obra i ajudar a prendre decisions que milloren el resultat final.

Treballeu només rehabilitació o també obra nova?

Tot i que ens interessa molt la reforma i la rehabilitació, també ens atrau l’obra nova. En qualsevol cas, ens sentim especialment alineats amb projectes on hi ha una lectura sensible del lloc, dels materials i del pressupost.

Per què us interessen tant les cuines?

Perquè són espais clau en la vida quotidiana i sovint tenen una capacitat enorme de transformar el conjunt de l’habitatge. Una cuina ben resolta pot ordenar circulacions, millorar l’ús diari i donar una nova estructura a la casa.